基隆市暖暖區東勢街26巷89之3號4F/4F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 9.5 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物27.68 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
東勢街中位 17.7
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 低 46%比暖暖區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+32%
2026 年推估375 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。