基隆市安樂區麥金路321號18F/18F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 20.7 萬/坪 × 85.41 坪
權狀坪數85.41 坪
主建物46.57 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.41 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 38.84 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪85.41 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.1
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 10%比麥金路中位 低 1%比安樂區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,392 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 5F/18F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 44.5 萬/坪總 2,020 萬 2023-12-05 11F/18F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 34 萬/坪總 1,530 萬 2023-09-16 5F/18F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 33.9 萬/坪總 1,540 萬 2023-04-16 12F/18F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 34 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 32.2 萬/坪總 1,465 萬 2021-07-27 9F/18F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 28.6 萬/坪總 1,280 萬 2020-03-16 8F/18F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 25.5 萬/坪總 2,400 萬 2019-11-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。