基隆市暖暖區過港路34之2號5F/5F
2015-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 9.9 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物22.88 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 過港段 154 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.2
過港路中位 13.1
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 低 19%比過港路中位 低 24%比暖暖區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。