基隆市信義區東明路97號3F/7F
2017-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.8 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物13.82 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 東明段 538 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 14.6
東明路中位 14.1
信義區 2017 年中位 16.6
比本棟中位 低 33%比東明路中位 低 30%比信義區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。