基隆市暖暖區源遠路260巷26弄9之2號
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.8 萬/坪 × 84.7 坪
權狀坪數84.7 坪
主建物75.69 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.7 坪
└ 主建物 75.69 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 43.86 坪
0 坪84.7 坪
土地坐落 源遠段 929 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
源遠路中位 15.7
暖暖區 2025 年中位 18.8
比源遠路中位 高 39%比暖暖區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,909 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。