基隆市安樂區基金三路72之9號
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 40.2 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物23.88 坪
公設比30.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 31.13 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 湖海段 833 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 43.2
基金三路中位 11.6
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 7%比基金三路中位 高 247%比安樂區 2023 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+6%
2026 年推估2,069 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建四、五樓。二到五樓後方，有增建。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。