基隆市安樂區基金三路72之9號1F/3F
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 43.2 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物12.36 坪
公設比29.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 湖海段 833 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
基金三路中位 11.6
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比基金三路中位 高 272%比安樂區 2025 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交925 萬
+4%
2026 年推估962 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：出租其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。