基隆市中山區華興街53巷9號5F/8F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 787 萬 16.9 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物23.85 坪
公設比26.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 大德段 680-13 地號
價格拆解
成交總價787 萬
扣車位後房價787 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.3
華興街中位 16.7
中山區 2019 年中位 11.6
比本棟中位 低 8%比華興街中位 高 1%比中山區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交787 萬
+66%
2026 年推估1,306 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 23.3 萬/坪總 1,088 萬 2025-10-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 25 萬/坪總 1,588 萬 2024-12-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 23.7 萬/坪總 1,140 萬 2024-11-26 1F/8F 2房2廳2衛 · 51.93 坪 16.4 萬/坪總 850 萬 2024-05-13 1F/8F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 21.4 萬/坪總 1,040 萬 2022-07-16 3F/8F 4房2廳2衛 · 63.16 坪 18.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-01 8F/8F 3房3廳2衛 · 62.95 坪 23 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。