基隆市中正區新豐街303巷6弄16號11F/12F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.3 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物16.76 坪
公設比11.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 調和段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價290 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 9%比中正區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+30%
2026 年推估505 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 20.4 萬/坪總 480 萬 2023-02-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 19.1 萬/坪總 450 萬 2022-12-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 7.7 萬/坪總 180 萬 2022-08-06 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 17.6 萬/坪總 415 萬 2016-10-11 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 13 萬/坪總 305 萬 2015-06-30 1F/12F 2房1廳2衛 · 34.72 坪 11.2 萬/坪總 388 萬 2013-04-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 6.1 萬/坪總 225 萬 2013-04-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 7.3 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。