基隆市暖暖區過港路10巷217號
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.9 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物25.75 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 25.62 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 過港段 47-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
過港路中位 13.1
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比過港路中位 低 24%比暖暖區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+35%
2026 年推估417 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。