基隆市暖暖區過港路160之6號2F/5F
2019-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 335 萬 9.1 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物30.01 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 過港段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.5
過港路中位 13.1
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 27%比過港路中位 低 31%比暖暖區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+32%
2026 年推估441 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。