基隆市中山區通仁街176號3F/5F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 859 萬 26.8 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物17.59 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 仁德段 734-18 地號
價格拆解
成交總價859 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價739 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.5
通仁街中位 10
中山區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 低 3%比通仁街中位 高 168%比中山區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交859 萬
-11%
2026 年推估766 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本交易含土地價款296萬元.建物價款443萬元.車位價款120萬元。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 31.4 萬/坪總 950 萬 2025-05-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 27.1 萬/坪總 820 萬 2025-05-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 27.4 萬/坪總 830 萬 2025-03-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 28.6 萬/坪總 910 萬 2025-02-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 28.5 萬/坪總 863 萬 2024-11-24 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 28.1 萬/坪總 850 萬 2024-10-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 27.5 萬/坪總 869 萬 2024-10-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 27.8 萬/坪總 887 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。