基隆市中正區中船路5巷17號6F/12F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18.3 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物18.71 坪
公設比11.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 港灣段二小段 44-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.1
中船路中位 12.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 14%比中船路中位 高 45%比中正區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+30%
2026 年推估557 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。