基隆市暖暖區源遠路226巷42號2F/12F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 21.8 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物19.81 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17.4
源遠路中位 15.7
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 25%比源遠路中位 高 39%比暖暖區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+13%
2026 年推估929 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 33.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 20.9 萬/坪總 790 萬 2019-12-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 17.8 萬/坪總 670 萬 2019-09-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 17.8 萬/坪總 670 萬 2017-07-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 18.9 萬/坪總 610 萬 2017-03-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2015-07-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 37.75 坪 17 萬/坪總 640 萬 2013-07-08 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.75 坪 15.6 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。