基隆市安樂區基金一路108之11號4F/9F
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.4 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物14.31 坪
公設比44.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 新會段 270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.4
基金一路中位 12.8
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 9%比基金一路中位 低 3%比安樂區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 3F/9F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 11.7 萬/坪總 272 萬 2019-04-04 3F/9F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 11.4 萬/坪總 265 萬 2018-10-30 2F/9F 1房1廳1衛 · 23.24 坪 14.6 萬/坪總 340 萬 2017-12-08 1F/9F 3房1廳1衛 · 19.8 坪 7.9 萬/坪總 156 萬 2016-09-01 2F/9F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 7.6 萬/坪總 176 萬 2015-06-17 3F/9F 1房2廳1衛 · 23.18 坪 9.7 萬/坪總 225 萬 2014-06-18 2F/9F 1房2廳1衛 · 23.24 坪 7.3 萬/坪總 170 萬 2014-04-02 4F/9F 2房1廳1衛 · 29.74 坪 11.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。