基隆市安樂區中和路85巷21號9F/11F
2016-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 466 萬 13 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物19.13 坪
公設比38.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 代天府段 837-2 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價466 萬
扣車位後房價466 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.1
中和路中位 10.7
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 14%比中和路中位 高 21%比安樂區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。