基隆市暖暖區國安路30巷35之3號4F/4F
2018-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 5.9 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物19.14 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 金華段 4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 9.1
國安路中位 9.1
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 35%比國安路中位 低 35%比暖暖區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+35%
2026 年推估175 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案含增建未辦保存登記部份
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。