基隆市暖暖區暖暖街281巷19號7F/14F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.5 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物27.19 坪
公設比42.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 400 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 低 8%比暖暖街中位 高 6%比暖暖區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+24%
2026 年推估1,214 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 19.5 萬/坪總 1,090 萬 2018-10-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 66.12 坪 19.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-12-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 17.3 萬/坪總 970 萬 2017-07-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 19.9 萬/坪總 1,110 萬 2014-10-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 18.2 萬/坪總 1,020 萬 2014-07-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 18.3 萬/坪總 1,025 萬 2014-06-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 20.3 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。