基隆市七堵區堵南街106號3F/14F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 20.9 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物16.79 坪
公設比30.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 台五線段 847 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價548 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.2
堵南街中位 20.3
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 6%比堵南街中位 高 3%比七堵區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+25%
2026 年推估863 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本案為蔡OO轉售于游OO、薛OO，轉售價格：748萬，轉售日期：110.12.17。含傢俱設備費80000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。