基隆市暖暖區暖碇路179號8F/11F
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.7 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物27 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 源遠段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.9
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 45%比暖碇路中位 高 32%比暖暖區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
+7%
2026 年推估791 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。