基隆市中正區觀海街56號16F/16F
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 7.1 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物19.22 坪
公設比45%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.2
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 23%比觀海街中位 低 34%比中正區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。