基隆市安樂區新西街106之2號2F/7F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.4 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物34.5 坪
公設比18.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 保定段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.2
新西街中位 9.4
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 20%比新西街中位 高 106%比安樂區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+21%
2026 年推估1,161 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-10-01 3F/7F 4房2廳2衛 · 49.46 坪 19.2 萬/坪總 950 萬 2013-07-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2013-07-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 16.5 萬/坪總 818 萬 2013-06-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 14.6 萬/坪總 720 萬 2013-04-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 16.3 萬/坪總 808 萬 2013-03-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 15.8 萬/坪總 780 萬 2013-01-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 13.6 萬/坪總 818 萬 2012-11-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 13.5 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。