基隆市暖暖區源遠路226巷36號4F/13F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 21.7 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物20.7 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16.2
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 34%比源遠路中位 高 38%比暖暖區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+24%
2026 年推估1,102 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 20.4 萬/坪總 950 萬 2019-08-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 17.8 萬/坪總 830 萬 2018-11-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2015-08-04 7F/13F 3房1廳2衛 · 41.07 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2014-07-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2012-08-08 13F/13F 3房2廳1衛 · 41.07 坪 16.2 萬/坪總 613 萬 2012-07-13 11F/13F 3房2廳1衛 · 41.07 坪 16 萬/坪總 616 萬 2012-07-12 12F/13F 3房2廳1衛 · 46.68 坪 14.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。