基隆市暖暖區暖暖街323號3F/9F
2017-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 17.7 萬/坪 × 81.22 坪
權狀坪數81.22 坪
主建物40.94 坪
公設比41.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.22 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 40.28 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪81.22 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 876 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 11%比暖暖街中位 高 7%比暖暖區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 92.15 坪 19.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-10-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 92.14 坪 18.7 萬/坪總 1,720 萬 2021-10-06 5F/9F 4房2廳2衛 · 81.22 坪 20.7 萬/坪總 1,680 萬 2021-02-06 6F/9F 4房2廳2衛 · 82.91 坪 19.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-09-25 4F/9F 4房2廳2衛 · 92.14 坪 25.1 萬/坪總 2,150 萬 2016-08-31 2F/9F 4房2廳2衛 · 81.22 坪 17.6 萬/坪總 1,430 萬 2014-11-07 3F/9F 2房2廳2衛 · 81.22 坪 24 萬/坪總 1,950 萬 2014-02-14 3F/9F 4房2廳2衛 · 81.22 坪 22.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。