基隆市暖暖區源遠路226巷40號8F/12F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.8 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物20.7 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 36%比源遠路中位 高 39%比暖暖區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+24%
2026 年推估1,115 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 21.6 萬/坪總 770 萬 2018-11-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2016-07-05 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.24 坪 18.9 萬/坪總 780 萬 2013-06-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 16.3 萬/坪總 640 萬 2012-10-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 16 萬/坪總 605 萬 2012-06-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 15.6 萬/坪總 603 萬 2012-06-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 15.6 萬/坪總 602 萬 2012-06-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 15.2 萬/坪總 591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。