基隆市暖暖區暖暖街246巷161號
2012-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 12.8 萬/坪 × 81.31 坪
權狀坪數81.31 坪
主建物48.65 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 81.31 坪
└ 主建物 48.65 坪
└ 公設等 32.66 坪
土地持分 19.82 坪
0 坪81.31 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 266 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 低 22%比暖暖區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。