基隆市七堵區百六街107巷13號3F/15F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 30.8 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物22.14 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 696-2 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29
百六街中位 29
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 6%比百六街中位 高 6%比七堵區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+25%
2026 年推估1,730 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 31.6 萬/坪總 1,420 萬 2021-09-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 29.7 萬/坪總 1,348 萬 2021-09-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 30.1 萬/坪總 1,368 萬 2021-05-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 28 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 29 萬/坪總 1,325 萬 2021-03-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 28.5 萬/坪總 1,305 萬 2021-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 28.4 萬/坪總 1,285 萬 2020-11-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 29.5 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。