基隆市暖暖區東勢街6之43號1F/8F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 26.9 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物22.88 坪
公設比22%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.1
東勢街中位 17.8
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 3%比東勢街中位 高 51%比暖暖區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+17%
2026 年推估1,099 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。