基隆市暖暖區暖暖街281巷129號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 4.5 萬/坪 × 321.68 坪
權狀坪數321.68 坪
主建物320.11 坪
公設比0.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 321.68 坪
└ 主建物 320.11 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 39.54 坪
0 坪321.68 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 15.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 低 70%比暖暖街中位 低 73%比暖暖區 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+22%
2026 年推估1,769 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。