基隆市暖暖區東勢街6之42號4F/8F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.1 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物28.8 坪
公設比25.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
東勢街中位 17.7
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 高 53%比暖暖區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
-1%
2026 年推估1,273 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。