基隆市安樂區樂利二街62巷302號3F/12F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 449 萬 15.4 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物18.72 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 麥金段 751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.1
樂利二街中位 15.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 9%比樂利二街中位 低 3%比安樂區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交449 萬
+26%
2026 年推估567 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）359 萬
每月月付13,457 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-03-19 12F/12F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 14.1 萬/坪總 410 萬 2020-07-05 6F/12F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 14.6 萬/坪總 425 萬 2018-02-26 7F/12F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 14.2 萬/坪總 415 萬 2015-08-02 3F/12F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 14.1 萬/坪總 410 萬 2015-03-25 11F/12F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 12.6 萬/坪總 366 萬 2013-05-02 10F/12F 3房1廳1衛 · 29.14 坪 8.2 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。