基隆市暖暖區東勢街56之3號7F/7F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.6 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物23.13 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 15.89 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.2
東勢街中位 17.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 5%比東勢街中位 低 40%比暖暖區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+26%
2026 年推估455 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。