基隆市中山區復興路207之2號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,955 萬 47.6 萬/坪 × 93.76 坪
權狀坪數93.76 坪
主建物50.28 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 93.76 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 43.48 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪93.76 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價3,955 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 65%比中山區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,955 萬
-13%
2026 年推估3,423 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：原買方朱OO與新買方林OO於111.7.25 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。