基隆市七堵區百七街58號5F/7F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 21.5 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物27.65 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 695 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 29.4
百七街中位 18.2
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 27%比百七街中位 高 18%比七堵區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+28%
2026 年推估1,317 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。