基隆市暖暖區東勢街26巷82之1號2F/12F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 21.2 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物17.3 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.2
東勢街中位 17.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 9%比東勢街中位 高 20%比暖暖區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+26%
2026 年推估806 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 31.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 24.6 萬/坪總 870 萬 2020-12-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 24.2 萬/坪總 858 萬 2020-09-27 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 23.2 萬/坪總 699 萬 2020-09-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 22.8 萬/坪總 807 萬 2020-08-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 22.5 萬/坪總 797 萬 2020-07-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 23.6 萬/坪總 830 萬 2020-06-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 23.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。