基隆市暖暖區碇內街131之1號13F/14F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 12.3 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物25.56 坪
公設比26.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價586 萬
扣車位後房價586 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
碇內街中位 11
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 12%比暖暖區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交586 萬
+35%
2026 年推估788 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 13F/14F 2房2廳2衛 · 47.77 坪 24.4 萬/坪總 1,105 萬 2018-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 11.5 萬/坪總 550 萬 2016-06-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 13.3 萬/坪總 637 萬 2013-12-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 12.4 萬/坪總 590 萬 2013-05-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 11.6 萬/坪總 545 萬 2013-05-20 5F/14F 2房2廳2衛 · 48.8 坪 11.6 萬/坪總 544 萬 2013-01-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 13.3 萬/坪總 610 萬 2012-09-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 12 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。