基隆市暖暖區碇內街334號5F/6F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7.7 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物16.94 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 源遠段 1128-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.1
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 15%比碇內街中位 低 30%比暖暖區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+32%
2026 年推估277 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。