基隆市中正區調和街296號4F/14F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 16.9 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物18.77 坪
公設比30.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 調和段 1125 地號
價格拆解
成交總價634 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價544 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.4
調和街中位 17.5
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 17%比調和街中位 低 3%比中正區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。