基隆市信義區培德路14巷41之5號1F/6F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 11.2 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物41.23 坪
公設比12.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 光明段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.5
培德路中位 12
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 7%比培德路中位 低 7%比信義區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+30%
2026 年推估736 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。