基隆市中正區新豐街333巷19號9F/9F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物27.26 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 調和段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.9
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比新豐街中位 低 14%比中正區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+27%
2026 年推估572 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 17.9 萬/坪總 640 萬 2019-08-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 12.9 萬/坪總 460 萬 2017-02-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 11.7 萬/坪總 535 萬 2016-11-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 14 萬/坪總 500 萬 2016-06-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 10.2 萬/坪總 470 萬 2016-05-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 13.4 萬/坪總 480 萬 2012-12-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 7.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。