基隆市仁愛區仁一路133號12F/12F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 27.1 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物20.33 坪
公設比38.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 延年段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.6
仁一路中位 30.1
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 10%比仁一路中位 低 10%比仁愛區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交983 萬
+16%
2026 年推估1,144 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。