基隆市仁愛區仁一路133號9F/12F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 28.3 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物8.54 坪
公設比38.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 延年段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 24.6
仁一路中位 30.1
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 15%比仁一路中位 低 6%比仁愛區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交478 萬
+16%
2026 年推估556 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。