基隆市暖暖區水源路36巷15之5號
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10 萬/坪 × 72.07 坪
權狀坪數72.07 坪
主建物48.94 坪
公設比14.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.07 坪
└ 主建物 48.94 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 26.71 坪
0 坪72.07 坪
土地坐落 暖暖段外西勢小段 5-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.2
水源路中位 10.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 18%比水源路中位 低 5%比暖暖區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+37%
2026 年推估984 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。