基隆市中正區觀海街167號9F/16F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 24.6 萬/坪 × 9.35 坪
權狀坪數9.35 坪
主建物6.29 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.35 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪9.35 坪
土地坐落 長潭段 845-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 11
觀海街中位 10.8
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 124%比觀海街中位 高 128%比中正區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交230 萬
-7%
2026 年推估213 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 16F/16F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 23 萬/坪總 215 萬 2022-03-05 16F/16F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 18 萬/坪總 168 萬 2021-08-28 12F/16F 1房1廳1衛 · 19.77 坪 11.4 萬/坪總 225 萬 2019-10-11 3F/16F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 13.7 萬/坪總 128 萬 2019-01-24 10F/16F 1房1廳1衛 · 24.16 坪 7.9 萬/坪總 190 萬 2016-12-31 2F/16F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 10.7 萬/坪總 100 萬 2016-03-16 7F/16F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 11.2 萬/坪總 105 萬 2016-02-02 10F/16F 1房1廳1衛 · 24.16 坪 6 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。