基隆市仁愛區南榮路32號6F/6F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 13 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物19.64 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 德厚段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 48.1
南榮路中位 13.6
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 73%比南榮路中位 低 4%比仁愛區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+11%
2026 年推估304 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。