基隆市仁愛區南榮路32號
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 48.1 萬/坪 × 9.36 坪
權狀坪數9.36 坪
主建物8.38 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.36 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪9.36 坪
土地坐落 德厚段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
南榮路中位 13.6
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 高 254%比仁愛區 2023 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+9%
2026 年推估490 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。