基隆市七堵區明德一路85號3F/12F
2016-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 21 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物24.28 坪
公設比16.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 大華段 1410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.5
明德一路中位 16.5
七堵區 2016 年中位 16.7
比本棟中位 低 7%比明德一路中位 高 27%比七堵區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。