基隆市暖暖區八堵路159之3號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 31.1 萬/坪 × 18.19 坪
權狀坪數18.19 坪
主建物13.28 坪
公設比27%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.19 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪18.19 坪
土地坐落 金華段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
八堵路中位 16.1
暖暖區 2022 年中位 15.3
比八堵路中位 高 93%比暖暖區 2022 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+18%
2026 年推估664 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價拆開計價土地價款新台幣參佰壹拾萬柒仟伍佰元整建物價款新台幣貳佰伍拾肆萬貳仟伍佰元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。