基隆市中正區豐稔街100巷32號9F/14F
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,362 萬 31 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物22.79 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 中濱段 37 地號
價格拆解
成交總價1,362 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 22.8
豐稔街中位 16.6
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 36%比豐稔街中位 高 87%比中正區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,362 萬
-7%
2026 年推估1,264 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地價款5364000元正建物價款6556000元正車位價款1700000元正
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 25 萬/坪總 1,305 萬 2025-03-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 33.8 萬/坪總 1,400 萬 2025-02-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 29.9 萬/坪總 1,186 萬 2024-12-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 25.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 23 萬/坪總 1,197 萬 2022-02-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 25.9 萬/坪總 1,170 萬 2022-02-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 23.8 萬/坪總 1,235 萬 2021-11-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 22.8 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。