基隆市中正區豐稔街100巷32號14F/14F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 25.9 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物25.02 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 中濱段 37 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22.8
豐稔街中位 16.6
中正區 2022 年中位 17.5
比本棟中位 高 14%比豐稔街中位 高 56%比中正區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+13%
2026 年推估1,320 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地價款4590000元正建物價款5610000元正車位價款1500000元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。